青岛规划局抽查在建项目指标 “多吃多占”项目被通报

发布日期：2016-08-08来源：中华人民共和国住房和城乡建设部编辑：贾爱萍

[摘要]

　　今年二季度，山东省青岛市规划局对55个建设项目进行了指标抽查，复核项目20多个。此次抽查总体情况良好，大部分设计单位能够认真履行法定职责，严格按照有关规范及规定计算面积指标，抽查合格率为85%。根据抽查结果，有5个“多吃多占”的在建项目被通报。

　　据介绍，本轮抽查中主要发现5个方面的问题：

　　第一，相关单位对《建设工程建筑面积计算规范》理解不够透彻，未按规范计算雨篷、架空层、管道夹层、避难层等建筑空间面积，导致面积指标超出规划条件要求。

　　第二，半地下室面积计算仍存在曲解规范、规避地上指标的现象，部分项目半地下室设计没有结合现状地形，人为抬高场地地平，有隐瞒地上面积指标的嫌疑。

　　第三，在主体结构内的阳台，应按规范计算全面积，但部分设计单位只计算了一半面积。

　　第四，部分项目露台设计不符合“露台”规范定义，应计算建筑面积。

　　第五，个别项目建筑保温层设计前后不一致，建设设计说明与图纸表达的保温层厚度存在差异。

　　据悉，对于抽查面积指标误差超过规定的项目，将作为建设单位、设计单位和主要设计师的不良行为记录在案。一年内出现两次以上且情节较严重的不良行为，该局将向相关设计资质管理部门进行通报，并对情况恶劣的设计单位按上限处罚，两年内不予受理其参与设计的所有项目审批。

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