关于加强物业管理清淤作业安全工作的通知

发布日期：2016-09-23来源：福建省住房和城乡建设厅编辑：宋珍珍

[摘要]

　　闽建办房[2016]16号

　　各设区市住建局(建设局)、福州市房管局、平潭综合实验区交建局：

　　近日，厦门市发生一起物业服务企业在化粪池出水井处清淤作业时，造成3人中毒死亡事故。为吸取事故教训，防患和杜绝此类事故再次发生，现就加强物业管理清淤作业安全工作通知如下：

　　一、排查危险源。各物业服务企业要结合实际组织开展安全隐患排查治理，针对物业特点，查找安全管理薄弱环节和存在的问题，对污水池、排水管道、集水井、电缆井、地窖、沼气池、化粪池等与污水处理有关的场所进行重点排查，在施工或维修、保养、清理等作业过程中，防范有毒有害气体中毒事件的发生。

　　二、完善安全管理制度。各物业服务企业要建立和完善防二氧化碳、硫化氢中毒、防窒息事故的安全管理制度，配备相应的安全防护器材。凡进入坑、池、沟、井下、管道等存在或可能存在二氧化碳、硫化氢气体的密闭空间、通风不畅的场所作业的，应制定作业许可程序、作业安全规程、安全措施和应急预案，明确作业负责人、作业人员和外部监护人员的职责。

　　三、落实安全责任主体。物业服务企业不得将进入井下、沟池、管道等有可能产生硫化氢等有毒气体的场所的清淤作业项目，发包给不具备相应资质条件的单位和个人。发承包双方应按照安全生产有关规定签订安全生产协议，明确各自的安全管理职责。发包单位应对承包单位进行监督、管理，同时，告知承包方工作场所存在的危险因素，要求承包方制定许可作业程序，并保证作业条件达到要求后，方可进行作业。

　　四、开展安全防患应急演练。物业服务企业要组织开展各种形式、规模的安全演练，掌握安全救援防护要求、作业与救援流程，提高物业从业人员安全作业技能和安全救援防护能力，提高事故险情应急处置能力。

　　福建省住房和城乡建设厅办公室

　　2016年9月21日

【相关阅读】

• 市住房城乡建设委积极协调推进京张铁路涉及海淀区树木
• 2017年工程建设行业发展论坛在厦门召开
• 住房和城乡建设部检查组充分肯定我市建筑节能、绿色建
• 第32次质量管理小组交流会成功举办
• 中国勘察设计协会结构设计分会成立
• 中国房地产业协会考察盐城欧华国际石材城