土地使用权被分立后是否缴纳土地增值税

发布日期：2016-03-28来源：纳税服务网编辑：刘梦怡

[摘要]

　　拥有土地使用权的外商投资企业分立成两家股权比例相同的企业，其中分立中涉及土地使用权的分立，请问土地增值税是否需要计算缴纳?(分立过程由于股比前后没有变化，因此没有对价支付情况)无论是否需要缴纳，有无相应的文件支持?

　　「解答」

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附刏物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定，条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

　　第五条规定，条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。

　　根据上述规定，企业分立过程中，对房产、土地的分割不缴纳土地增值税。

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