7月份18家房企销售655亿元 环比下降25%

发布日期：2015-08-11来源：网络来源编辑：李香玉

[摘要]

　　 机构称深圳房价涨幅收窄

　　 7月份成交量依然是今年单月成交量的第二高点，市场仍处在上升通道，其中，一线城市涨幅最为明显。

　　 截至8月9日，《证券日报》记者从中原地产研究部获得的统计数据显示，万科等18家房企已经公布7月销售业绩，合计销售金额为655.24亿元，环比下降25%。

　　 不过，从上述18家房企2015年1月份-7月份的整体销售业绩来看，合计销售额超过4001亿元，同比涨幅接近12%。此外，与2014年同期多数房企销售业绩同比下降相比，今年前7个月，上述18家上市房企中，有15家销售业绩同比上涨，占比高达83%以上。

　　 “7月成交量虽有下滑，但依然是今年单月成交量的第二高点。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示，从2015年前7个月成交量来看，市场仍处在上升通道，其中一线城市涨幅最为明显。不过，张大伟表示，7月份，深圳等前期暴涨的城市市场出现放缓现象，即使在二手住宅市场，一线城市房价虽都环比上涨，但涨幅已经收窄。

　　 万科前7月销售1338亿元

　　 《证券日报》记者注意到，在目前公布前7个月销售业绩的上市房企中，只有万科销售额超过千亿元，也只有万科单月销售额超过200亿元。据万科公告显示，2015年7月份，公司实现销售面积181.5万平方米,销售金额238.5亿元。2015年1月份-7月份，公司累计实现销售面积1084.1万平方米,销售金额1338.1亿元。

　　 此外，在上述房企中，今年前7个月销售业绩同比上涨幅度超过150%的房企分别为深圳控股和花样年。“深圳房价暴涨让深耕深圳的房企交出了漂亮的成绩单。”有业内人士称，但现在由于信贷限制等因素，7月份深圳房价上涨幅度已经放缓。

　　 “各地新房成交量整体由高位回落，结束了3余份以来持续走高的势头。”张大伟向记者表示，上市房企为了冲刺半年业绩，将销售节奏重点控制在6月份，这对7 月份成交量造成一定影响。不过，中产阶级受股市动荡影响而延缓了进场时间，以及部分前期成交量过热的城市在7月份出现收紧信贷政策，对市场成交也都造成了一定影响。

　　 40城新房成交面积环比下滑

　　 值得注意的是，据中原监测数据显示，今年7月份，全国40个典型城市新建住宅成交面积环比下降5%，一线城市、二线城市及三、四线城市降幅分别为3%、7%、1%。从各线城市集体成交下滑可以看出，既有市场进入传统淡季的因素，也有前期市场冲高带来的阶段性回调。

　　 不过，各地市场差异较为明显。例如，福州、海口、北京等地楼市表现较好，7月份成交量环比增幅超过三成，而温州、三亚、中山等地成交不太理想，环比降幅超过三成。

　　 高新园区建筑设计工程咨询城市规划城市公园规划建设别墅装修产业园区建设互联网+家庭装饰养老公寓铝型材而从2015年前7个月的成交数据看，市场成交明显上涨，其中，一线城市累计签约26万套，与2014年同期相比，上涨了49.66%;二线城市也上涨了20.15%，但三、四线城市的成交量则基本平稳，但整体市场恢复的趋势较为明显。

　　 “整体市场预期是向好的，但部分项目受股市下跌影响，此前已经有决定买房的客户，由于钱在股市里无法解套，而无奈放弃了签约。”有开发商销售人员向《证券日报》记者如是透露。

　　 值得注意的是，二手住宅市场依然成交活跃，7月份成交量维持高位。中原地产监测的21个城市数据显示，7月份二手住宅的周均成交面积较6月周均值微升 2%。其中，一线城市房价均呈现环比上涨现象，但涨幅已经收窄。张大伟预计，经历此轮价格持续攀升之后，预计8月份房价涨幅将收窄，主要城市的二手住宅成交节奏也将逐步放缓。

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