北京怀柔区柏泉庄园定向安置房工程施工纪实

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北京怀柔区柏泉庄园定向安置房工程施工纪实

发布日期：2014-10-31来源：本站编辑：靳明伟

[摘要]

　　近日，北京怀柔雁栖镇柏崖厂村的村民领到了期盼已久的新房钥匙，由北京建工四建负责施工的北京市怀柔区柏泉庄园定向安置房精装修工程率先完工，领到钥匙的居民们喜悦之情溢于言表。

　　据悉，雁栖湖生态发展示范区定向安置房项目地处北京市怀柔区雁栖镇范各庄村，该工程总占地面积23.98公顷，总建筑面积23.55万平方米，建设安置房1862套，全部用于安置雁栖湖生态发展示范区规划范围内柏崖厂、泉水头、下辛庄3个村的搬迁村民。

　　团购定式精装修

　　一梯两户，120平方米的建筑面积，6.8万元的团购精装修，地采暖，整体厨房，双卫生间，怀柔柏崖厂的村民住上了宽敞明亮的“贴心房”。

　　敞亮的客厅，漂亮的厨房，温馨的卧室……其实最让村民们满意的还是装修价格。该工程装修采用项目部提供的‘团购’方式，品牌和样式由村委会和 6~7名居民代表沟通后决定。开始的时候，村民对此有些犹豫，有的村民拿着建装饰公司提供的装修选材单到市场上去打听，结果发现按照市场价格装修需花12 万多元，而项目部提供装修方式只需花6.8万元，比市场便宜了一半，于是很多村民决定采用‘团购’方式。

　　据该项目部经理崔迎春介绍，北京建工四建公司与柏崖厂村委会协商采取一次性团购定式装修，项目部提供的复合木地板是欧式的，市场价格为每平方米 180~190元，一次性团购定式装修每平方米100元，所有材料人工整体打包，另外木地板、厨房墙砖、地砖、客厅地砖有2~3种样式颜色供村民选择。

　　在进行安置房精装修时，为了让居民居住舒心，项目部严格遵守建设标准，对有一些个性化要求的业主尽量满足，其中有户居民即将结婚，提出想做一面背景墙的要求，项目部充分发挥设计优势，价格适中、设计喜庆大方，最终得到了居民的认可和称赞。

　　早晚巡查的村民监理

　　柏崖厂村背靠着山地，村民80%~90%都是泥瓦木匠出身，可以说村民对建筑装修个个都是行家里手。每天早晚村里的6位村民都要亲自到现场检查，看看材料标号。

　　有的村民还要看检测报告，面对村民的质疑，项目管理人员把物资进场报验表、出厂合格证、检测报告、厂家营业执照、资质证明等资料提供给村民看，让前来质疑的村民都心服口服。

　　柏泉庄园工程由住宅楼、地下停车库、配套商业用房、物业用房以及配套幼儿园组成，不仅规模大，而且工期紧，面对要求严格的村民监理，为了在保障房造价受限制的情况下，粗粮细作不降低质量和品位，快速施工不降低标准，公司抽调精锐力量，将工程划分为A区和B区同时施工。虽然从土建工程开工到装修工程完工工期只有2年，但是项目部严把质量关，将合同签订的质量合格标准升级为结构长城杯。同时采取整体平端施工方案加快工程进度，尽管这样一来增加了项目部的材料成本和管理难度，但还是坚持按照长城杯的标准施工。

　　圆村民“安居梦”

　　自2011年6月25日开工以来，全体建设者吃住在施工现场，现场劳动力始终保持在1200人以上，高峰时达到1500人，形成了场面壮观的大会战。

　　在施工过程中，项目部对每道工序进行滴水不漏的检查，对检查中发现的质量缺陷及时进行整改，整改完成后，再进行复查，将所有质量通病消除在萌芽状态。由施工人员自查没问题后，再由工长按区域检查验收，最后由村委会审查。

　　在施工中，项目部以优化技术方案为先导，先后采用混凝土裂缝控制技术、高强钢筋应用技术、大直径钢筋直螺纹连接技术等新技术，克服工程量大、工期紧、冬施时间长等诸多不利因素，按时完成了节点目标。经过2年的奋战，项目部克服了工程整体平端、基础施工面积庞大、劳动力紧张，以及去年结构施工时多雨等诸多困难，使怀柔区目前施工面积最大的重点保障性住房顺利完工。工程质量得到多方认可，项目工地被评为2011年度北京市安全文明工地，工程结构两次顺利通过结构长城杯验收获。

　　现如今，站在百泉庄园的新房里就能眺望到柏崖厂老村庄的旧址——一个三面环湖一面临山的美丽小岛，那里正在崛起一片新的建筑，据村民讲那里将是召开G20峰会的主会场。从世代居住的老房子换成了高楼，从柏崖厂村换成百泉庄园小区，从村民变成“居民”，这个远离都市的山村在“蜕变”中实现了华丽转身。